NOWA USŁUGA - Pomiary termowizyjne Kamera KT-150 firmy SONEL
- obrazy termiczne rozdzielnic i urządzeń elektrycznych - wskazanie miejsc o podwyzszonych temperaturach,
- obrazy termiczne strat ciepła obiektów budowlanych,
- obrazy termiczne rurociągów i urządzeń cieplnych - wskazanie uszkodzeń izolacji rurociągów, wycieku mediów itp
Przygotowanie inwestycji
- wystąpienia i uzgodnienia w Zakładach Energetycznych;
- opracowanie dokumentacji projektowej
- opracowanie kosztorysów inwestycyjnych
Realizacja inwestycji
- wykonywanie wszelkiego rodzaju prac elektrycznych
- nadzory inwestorskie
Pomiary i analizy
- Pomiary ochronne instalacji elektrycznej w sieciach do 1kV systemach TN, TT, IT:
- pomiary izolacji przewodów i kabli
- pomiary wyłączników różnicowo-prądowych
- pomiary instalacji odgromowych i uziemień
- pomiary pętli zwarcia
- pomiary ciągłości przewodów ochronnych i wyrównawczych
- Pomiary natężenia oświetlenia ogólnego i awaryjnego.
- Analizy techniczne
- pomiary ciągłe wszelkich parametrów instalacji elektrycznej: prądy, napięcia, moce czynne, bierne i pozorne, współczynnik mocy, zawartość harmonicznych
- tworzenie charakterystyk obciążenia: dobowe, tygodniowe, miesięczne
- próby i testy układów sterowania i automatyki elektroenergetycznej
- Opracowanie bilansów mocy i dostosowanie umów z dostawcami energii
- Dobór urządzeń zasilania awaryjnego - agregaty prądotwórcze, UPS-y
- Przeglądy instalacji elektrycznych i odgromowych
Obsługa elektroenergetyczna obiektów
- Całodobowy nadzór nad pracą systemu energetycznego obiektu
- Tworzenie haromonogramów przeglądów z uwzględnieniem aktualnych przepisów
- Prowadzenie książki obiektu
- Tworzenie i uaktualnianie dokumentacji obiektowej CAD
- Wykonywanie wymaganych przepisami okresowych badań i przeglądów systemy energetycznego
Zarządzanie nieruchomościami
Firma Elemars oprócz działalności elektrycznej, elektroenergetycznej oraz outsourcingu usług technicznych zajmuje się również profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami mieszkaniowymi oraz komercyjnymi. Zajmujemy się wszystkimi aspektami odpowiedzialnego zarządzania - począwszy od uwarunkowań organizacyjnych, technicznych po kwestie finansowe i prawne. Do naszych obowiązków należy
- procedury organizacyjne przy pozyskaniu NIP, REGON
- kontakt z Urzędem skarbowym oraz ZUS w celu odpowiedniej sprawozdawczości
- prowadzeniu rachunku bankowego
- kompleksowego ubezpieczenia dla wspólnot mieszkaniowych
- przejęcie dokumentacji od developera lub zarządcy nieruchomości
- kontakty oraz przygotowanie dokumentów dla kancelarii notarialnych przy podpisywaniu aktów notarialnych
- zawieraniu w imieniu Wspólnoty umów na dostawę mediów: energii elektrycznej, gazu, energii cieplnej
- zawieraniu w imieniu Wspólnoty umów z podwykonawcami : dźwigi osobowe, firmy sprzątające, serwisy techniczne, domofony oraz inne umowy serwisowe instalacji bedących na wyposażeniu budynku
- wywóz odpadów komunalnych oraz odpadów segregowanych
- utrzymanie czystości w budynku oraz na zewnątrz budynku
- zakładanie oraz utrzymanie terenu zielonego
- naprawa oraz realizacja remontów przyjętych w planie gospodarczym
- pomoc przy finansowaniu termomodernizacji
- prowadzenie oraz przechowywanie dokumentacji finansowo-księgowej, technicznej, rozliczeń właścicieli lokali, indywidualnych rozliczeń mediów
- wykonaywanie obowiązkowych przeglądów technicznych budynków ( rocznych oraz pięcioletnich) zgodnie z prawem budowlanym przez osoby o odpowiednich uprawnieniach
- dokonywanie bieżącej analizy finansowej nieruchomości
- windykacji należności
- przygotowywaniu zebrań Wspólnoty, uchwał, planu gospodarczego
- rozliczenie planu gospodarczego
- bieżącej konserwacji i napraw budynku
- szybkiego usuwania awarii i jej skutków
- dbałości o estetykę budynku oraz jego otoczenia
- obsługę nieruchomości dostosowaną do profilu budynku /m.in. 24-godzinna obsługa nieruchomości, ryczałtowa obsługa nieruchomości, odpowiedni czas reakcji w przypadku awarrii
